▓天天彩票官网注册官网▓赔率最高,提款速度最快。天天彩票官网注册专注彩票经营10余年,信誉口碑业界驰名;在我们天天彩票官网注册聊天室玩家每天可领取现金红包!我们[天天彩票官网注册]将给您提供一个安全/稳定/秒速的彩票平台!...

律師咨詢網會員登陸地址  選擇用戶類型注冊律師咨詢網
律師咨詢網在線服務熱線:400-668-6166400-668-6166
返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP

雙方父母出資購房離婚房產如何分割?2019年新婚姻法如何規定

來源: 大律師網 時間:2019-05-29 瀏覽:3678
導讀:婚姻是自由的,人們有追求自己幸福的權利,結婚率增高的同時也伴隨著離婚率的增高。離婚避免不了的就是對財產的分割,房產屬于財產的一部分,那么雙方父母出資購房,離婚房產如何分割呢?跟著大律師網小編一起往下看吧。

新婚姻法離婚房產如何分割

雙方父母出資購房離婚房產如何分割?2019年新婚姻法如何規定

  婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產,所以房產的分割首先要明確什么夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。明確了夫妻共同財產,接下來就來說說新婚姻法房產如何分割,怎么分割房產的問題,分為以下幾種情況。

  (一)新婚姻法年規定,一方贈與另一方房產,離婚房產如何分割?

  《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

  此時,如果一方贈與另一方房產,哪怕是結婚很多年,只要是房產未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬于贈與一方,不予分割。

  (二)新婚姻法年規定,一方父母出資購房,離婚房產如何分割?

  《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

  此時,婚后一方父母出資買房的,產權登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系,離婚時作為夫妻一方個人財產,不予分割。

  (三)新婚姻法年規定,雙方父母出資購房,離婚房產如何分割?

  《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

  婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產權登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。

  (四)新婚姻法年規定,一方婚前購買房屋,離婚房產如何分割?

  《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

  此時,對于婚前購買的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個人財產,離婚時財產不予分割。

  (五)新婚姻法年規定,以父母名義買房,離婚房產如何分割?

  《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。

  此時,雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子的產權屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。

  (六)新婚姻法年規定,以按揭貸款的方式買的房屋,房產如何分割?

  以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間,雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔,在實踐中,分割夫妻共同財產,原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況,由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了:“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用!钡珣敺謨煞N情況區別對待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后,償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應當歸屬于雙方共同財產,按按揭的數額分割。

離婚訴訟費多少錢?

  1.首先,由于每個地區的經濟水平都不同,所以離婚起訴費用也是天壤之別的。但是,大多數地區離婚案件繳納的費用一般都把控在50元至300元之間。一般只要你們的財產總額沒有超過二十萬元,就不需要另外繳納費用。當然如果你們的財產金額超過二十萬元的,那么就要按超出金額的0.5%來交納相關費用。(僅供參考)

  2.離婚訴訟費多少錢?根據調查,經濟普通的城市離婚起訴費一般把控在500元到1000元之間;經濟發達的城市起訴費一般把控在2000元到10000元之間(僅供參考)。因為每個離婚案件的爭議不同,所以它的收費標準也存在著很大的差異。

  3.最后,如果大家想要了解精確的離婚起訴費用,就可以去當地的律師事務所咨詢,或者和專業人士打聽打聽。不過需要注意的是:離婚起訴的次數越多,它的收費就會越高哦!

離婚訴訟需要準備哪些材料

  1.離婚起訴狀。

  2.夫妻婚姻關系的證明,也就是結婚證原件。

  3.原告的身份證或者戶口本的原件及復印件。

  4.孩子的出生證或戶口本。

  5.夫妻共同財產清單。包括動產和不動產的名稱、規格、件數、價值等方面的內容。

有用 (45)
分享到:
在線咨詢
找律師

立即提問,免費短信回復

數萬律師在線權威解答

公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
律師打官司、法律咨詢就上大律師網,全國律師咨詢熱線電話:
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright @ 2008-2019 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
天天彩票官网注册 天天彩票注册链接 天天彩票注册平台 天天彩票线路导航 天天彩票最新网址 天天彩票注册链接 天天彩票网址 天天彩票最新官网 天天彩票平台注册 天天彩票登入网址 天天彩票官方网站 天天彩票注册链接 天天彩票注册平台 天天彩票线路导航 天天彩票最新网址 天天彩票注册链接 天天彩票网址 天天彩票最新官网 天天彩票平台注册 天天彩票登入网址 天天彩票官方网站