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租客在出租房內觸電死亡,房東要承擔責任嗎

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-05-30 瀏覽:2752
導讀: 租客在出租屋里面因為觸電意外死亡,這樣的情況房東要負責嗎接下來由的小編為大家整理了一些關于這租客在出租房內觸電死亡,房東要承擔責任嗎方面的知識,歡迎大家閱讀!【事件經過】受害者曹某是外地人,兩年前來打工

租客在出租屋里面因為觸電意外死亡,這樣的情況房東要負責嗎接下來由的小編為大家整理了一些關于這租客在出租房內觸電死亡,房東要承擔責任嗎方面的知識,歡迎大家閱讀!

【事件經過】

受害者曹某是外地人,兩年前來打工。今年7月6日,曹某適逢休息,在位于望春的出租房里使用電器時,不幸死亡,留下兩個年幼的孩子。曹某親屬為查明死亡原因,特委托寧波誠和所對曹某的死亡原因進行鑒定。

經過鑒定專家對曹某的尸體進行解剖,檢查發現其左手存在明顯的電擊斑,心臟呈電擊后的典型改變。為此出具了司法鑒定意見,認為曹某確系觸電死亡。隨后,曹某親屬聘請律師,把村合作社告到了海曙區法院,要求房東賠償包括死亡賠償金、、被撫養人生活費、精神損失費等67萬元。目前,法院已經受理此案。

寧波誠和司法鑒定所主任陳君方說,類似的事情,他們每年都能遇到幾起。今年3月份,鎮海也曾發生過一起,因為出租房未安裝觸電保護器,來自的房客李某不幸觸電身亡。

【法律解讀】

“一些房東只顧著出租房子賺錢,而忽視了房子的安全。有的老房子幾十年了,電路從沒有檢查過,還有的房東私接亂拉線路,這些都給事故埋下了隱患。其實,現在市場上可以買到觸電保護裝置,房東要是不怕麻煩,裝一個,就可以解除后顧之憂!标惥秸f,依照法律規定,房東提供給房客的房子應該是安全的,如果由此發生事故,房東有不可避免的法律責任。

在此需要提醒的是,房東向租客提供房子,不能光顧著租房賺錢,也要注意維護房子里的各種設施的安全,以確保房子的安全使用。房客在租房子時,也要詢問一下房東房子是否安全,有沒有裝安全保護設備,如果沒有,就提示房東安裝,并且,要在租房合同里注明。這樣,可以做到雙方都放心。

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